Działki i grunty na sprzedaż Zimnica

Opis oferty

DZIAŁKA BUDOWLANA | 1 206 M² | ZIMNICA | OK. 7 KM OD OLEŚNICY |
ASFALTOWY DOJAZD | WODA I PRĄD W DRODZE | OK. 137 ZŁ/M²
Spokojne położenie na końcowym odcinku miejscowości, asfaltowa
droga, dostęp do podstawowych mediów i niewielka odległość od
Oleśnicy — to najważniejsze atuty tej nieruchomości.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 206 m², położona w
miejscowości Zimnica, w gminie Oleśnica.
Nieruchomość znajduje się przy końcowym odcinku asfaltowej drogi.
Niedaleko za działką asfalt się kończy, a dalsze drogi mają
charakter gruntowy. Dzięki temu lokalizacja nie znajduje się przy
trasie przelotowej i będzie dobrym wyborem dla osób, które szukają
spokojniejszego miejsca do zamieszkania poza miastem.

Najważniejsze informacjepowierzchnia: 1 206 m²,cena jednostkowa:
około 137 zł/m²,działka budowlana objęta miejscowym
planem,przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna,dojazd drogą asfaltową,energia elektryczna w
drodze,wodociąg w drodze,obecnie brak sieci kanalizacyjnej i gazowej
w miejscowości,spokojne położenie na końcowym odcinku zabudowy
wsi.Działka ma kształt nieregularnego czworokąta, zbliżonego do
rombu.
Nie jest klasycznym prostokątem, jednak jej powierzchnia pozwala
przygotować funkcjonalną koncepcję domu, ogrodu, podjazdu oraz
strefy rekreacyjnej.

Działka objęta miejscowym planem
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie
symbolem MN/5, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną.

Plan dopuszcza
zabudowę:wolnostojącą,bliźniaczą,szeregową.Maksymalna
powierzchnia zabudowy wynosi 55% powierzchni działki, a minimalna
powierzchnia biologicznie czynna 30%. Ostateczną możliwość
realizacji konkretnego projektu należy każdorazowo potwierdzić na
podstawie jego parametrów, linii zabudowy oraz geometrii terenu.

Blisko Oleśnicy, ale poza miejskim ruchem
Zimnica jest niewielką miejscowością położoną około 7 km od
Oleśnicy i około 35 km od Wrocławia. W miejscowości działa gminna
komunikacja autobusowa — linia G6.
Do dyspozycji mieszkańców są także świetlica wiejska, plac zabaw
oraz boisko sportowe.
Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się w Smolnej, oddalonej od
Zimnicy o około 3 km. Zimnica należy do obwodu Szkoły Podstawowej
im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Smolnej.

W Oleśnicy znajdują się:szkoły średnie i przedszkola,przychodnie
oraz szpital,apteki,sklepy i markety,galerie i obiekty handlowe,punkty
usługowe,dworzec kolejowy.To lokalizacja, która pozwala mieszkać w
spokojniejszym, wiejskim otoczeniu, a jednocześnie korzystać na co
dzień z pełnej infrastruktury pobliskiego miasta.

Otoczenie nieruchomości
Po przeciwnej stronie drogi znajduje się nieruchomość, na której
prowadzona jest lokalna działalność rzemieślnicza. Informujemy o
tym już w ogłoszeniu, aby kupujący mógł świadomie ocenić całe
otoczenie podczas prezentacji.
Najlepszym sposobem poznania tej lokalizacji jest przyjazd na miejsce
— obejrzenie działki, jej układu, dojazdu i bezpośredniego
sąsiedztwa.
Zdjęcie na mapie pokaże granice, ale nie pokaże, czy dane miejsce
po prostu dobrze się „czuje”.

Dlaczego warto?korzystna cena za 1 m²,aktualny miejscowy plan
zagospodarowania,asfaltowa droga przy działce,prąd i woda w
drodze,spokojna część miejscowości,brak intensywnego ruchu
przelotowego,około 7 km od Oleśnicy,możliwość budowy domu
wolnostojącego lub przygotowania innej koncepcji zgodnej z MPZP.To
propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, lecz nie
zamierzają rezygnować z wygodnego dostępu do Oleśnicy.
Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz
umówienia prezentacji nieruchomości.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 504 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna & AI Act:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z
naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na
danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.
Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub
zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w
zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu
nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została
zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim.